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Référence : AI-581 |
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| PROPRIETE VITICOLE AU SUD DE BERGERAC SUR 24 HA |
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A 15 mn de Bergerac et 2 km d’une charmante ville tous commerces.
Dans un cadre spendide vallonné et boisé, sans nuisance.
24 ha dont 14 ha de vignes donnant production d’un des meilleur AOC de Bergerac, possibilité de 4 ha supplémentaires de production.
Différentes cuvées BIO rouge, blanc et rosé.
Cépages rouges : Merlot, Cabernet franc et Cabernet sauvignon, Malbec.
Cépages blancs : Sauvignon, Sémillon et Muscadelle.
Les bâtiments dominant les vignes sont totalement rénovés et forment une cour intérieur donnant sur la piscine 10X5.
* Maison principale :
Vaste cuisine équipée cheminée donnant sur la cour Ouest et sur une terrasse Est.
Grand salon cheminée et spendide bibliothèque en Noyer.
Appartement parental à l’étage, dominant le paysage.
1 grande chambre et sa salle de bain de PP.
2 belles chambres à l’étage et salle d’eau.
* Grange de 16X7 aménagée en une salle de réception avec cheminée, 2 chambres, salle de bain.
CC fuel, lingerie.
Dépendances, chai, totalité du matériel de production et stock, meublé de qualité et de bon goût.
Maître de chai logé sur place dans une maison de gardien rénovée.
Allée privative, puits au centre de la cour, 3 étangs.
Taxe foncière environ : 1000 €
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Prix : 1 250 000 €
Département : Dordogne (24)
Bâtiments : 400 m²
Terrain :
25 ha
> Document non contractuel
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Anthouard Conseil Immobilier
Tél : +33.(0)5.53.80.08.08
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